Group 100

Bekijk hier het actuele nieuws van Maestro. Wil je graag op de hoogte worden gehouden van alle nieuwe updates? Meld je dan aan!

Image 020

Maestro is in verkoop

Beste,

Gisteravond ging de verkoop van Maestro van start. Wat was het een gezellige drukte en wat leuk dat veel mensen geïnteresseerd zijn in deze unieke woningen. Heb je de start verkoop gemist en wil je heel graag inschrijven? Doe dit dan zo snel mogelijk.

Op de website kun je heel eenvoudig de woning van jouw dromen selecteren. Klik op de impressie van het gebouw en alles wat je wilt weten over de plattegrond is direct zichtbaar.

Heb je meer informatie nodig, van bijvoorbeeld het afwerkingsniveau, of wil je de totale verdieping in kaart brengen? Klik dan op ‘Downloads’, hier vind je alles wat je maar wilt weten.  

Inschrijven
Hoe schrijf je in? Eerder heb je een account aangemaakt op de website. Onder de knop ‘Inloggen’ kom je bij je persoonlijke gegevens. Vul het formulier verder in, daarna kun je de financiële verklaring nog even uploaden en afronden. Het is mogelijk om meerdere voorkeuren op te geven en ook kan je een korte toelichting geven, bijvoorbeeld om ons te informeren over jouw beweegredenen.   

Kom je er niet uit met de inschrijving? Heb je wat hulp nodig? Schroom niet om Christiaan of mij even te bellen, dan helpen we je graag verder.

Als je bent ingedeeld voor een appartement, dan nemen we alles op het gemak door. Dat doen we op de locatie waar je straks gaat wonen, zodat we nog eens goed alle ins and outs met je kunnen bespreken.

 

Nog even op een rijtje:

  • We zijn in verkoop
  • De vermoedelijke start bouw is Q4 2024
  • De vermoedelijke oplevering is zomer 2025
  • De overdracht bij de notaris is medio september 2024

Uiteraard nemen we alles rustig met je door.


Maestro nieuwsbericht 6


Hartelijke groeten van Christiaan en Thekla

Image 020

10 juli: tijdstip start verkoop aangepast wegens Nederlands Elftal

Bijna is het zover… de start van de verkoop van Maestro. Hoe lang hebben we er met elkaar al niet naar uitgekeken? Komende woensdag is het zo ver. Wegens het EK voetbal hebben we de tijd vervroegd.

Net als jullie zijn wij natuurlijk hartstikke blij dat het Nederlands Elftal door is naar de halve finale. Wat een feest was het zaterdag, en hoe mooi kan het woensdag tegen Engeland worden! Veel van jullie willen natuurlijk voetbal kijken, samen met familie en vrienden.

Daarom hebben wij het volgende besloten: de inloop is vanaf 17.30 uur en we sluiten af rond 20.00 uur. Zodat je zeker op tijd bent om thuis (of elders) de wedstrijd te kunnen zien.

Voor alle duidelijkheid: de start verkoop is een inloopmoment. We vertellen je alles over de woningen en geven aan waar je op moet letten bij de definitieve inschrijving. Je hoeft dus niet tot het eind te blijven, uiteraard mag dat wel! We vinden het gezellig als je erbij bent.

We kijken uit naar jullie komst. Zijn er vragen vóór die tijd? Bel ons gerust. 

Groeten,
Thekla

PS Hoe leuk zou het zijn als je de prestaties van Oranje op het volgende eindtoernooi lekker in je nieuwe, eigen appartement kunt volgen? Zie je het al voor je?

Image 021

Nieuwsbrief #5

Bijna is het zover….

Staat 10 juli 2024 al in je agenda? Wij hebben dan namelijk de start verkoop van Maestro in Oud-Beijerland.  Dus noteer in je agenda: Start verkoop Beetstraat 1 Oud- Beijerland, 19.00 uur tot 21.00 uur.  Wij zorgen voor koffie met wat lekkers!

Zó leuk: we doen de start in het pand waar je straks misschien wel heerlijk gaat wonen.

We laten je die dag kennismaken met de partijen die Maestro tot jouw thuis gaan vormen: van de keuken en het sanitair, maar ook financieel en nog zoveel meer. Uiteraard vertellen we je van alles over het afwerkingsniveau en op welke momenten je bepaalde keuzes omtrent sanitair, de keuken, vloerafwerking et cetera moet maken.  

Het grote animo voor Maestro is begrijpelijk: alle voorzieningen vind je om de hoek en je eigen stek is straks helemaal van alle gemakken voorzien. De appartementen hebben een vloeroppervlakte tussen de 44 en 57 m² waarbij de buitenruimtes variëren tussen de 5 en 80 m².

Omdat we lekker snel gaan, wordt er wel wat van je verwacht:
# zorg dat de financiële verklaring op orde is
# schrijf in voor het appartement van je keuze (na het bezoek aan de start verkoop)
# lever je inschrijving met financiële verklaring in vóór 17 juli 2024 – de toebedeling van de appartementen is namelijk op 17 juli 2024
# na toebedeling en ondertekening van de overeenkomsten dient de definitieve financiering te worden aangevraagd    
# naar de notaris in september 2024
# in Q4 2025 verhuizen naar de Beetsstraat 

Het verkoopteam ziet uit naar je komst op 10 juli 2024 en Jelle de Beer (SNS Bank) en Jan Tanis (de Hypotheker) hebben de agenda leeggeveegd om met je over de financiën te kunnen spreken.

Zie je het wel zitten om te verhuizen naar de Beetsstraat en wil je weten wat je huidige woning waard is? Bel dan met Christiaan van Herk van Huysvisie. 

We zien naar jullie uit!
Thekla Trouw namens het verkoop team.

Maestro exterieur 1

Nieuwsbrief #4

Beste,

Wat leuk dat al zoveel mensen voor Maestro een financiële check hebben gedaan, om straks een definitieve keuze te kunnen maken. Ook krijgen we telefoontjes van geïnteresseerden die willen weten wat de woning waard is die ze achterlaten. Heel goed!

Christiaan en zijn team komen graag langs om de waarde te bepalen en door te nemen wat er komt kijken bij het verkopen van je bestaande woning. Een goede voorbereiding is namelijk het halve werk. Dan kom je goed beslagen ten ijs. Wij verwachten in week 28 de verkoop te starten en dan heb je een week om je definitieve keuze kenbaar te maken. Precieze datum vermelden we in de eerst volgende nieuwsbrief.

Natuurlijk geven we bij de start verkoop aandacht aan de plattegronden, de kosten van de VvE, de verwachte energiekosten en alle andere ins and outs bij het kopen van een huis en ook wat je wanneer te wachten staat.

Omdat de vakantieperiode eraan komt, is het wellicht verstandig om alvast met Jelle de Beer van SNS Bank een afspraak te plannen. Dat kan via de volgende link.  Of bel met Jan Tanis van de Hypotheker. Via deze link vind je de contactgegevens. Natuurlijk is het ook mogelijk om een eigen adviseur in te schakelen. Onder de knop ‘download’ op de website staat een voorbeeld van een financiële verklaring.

De prijzen zijn nog niet definitief vastgesteld. Om een tipje van de sluier te lichten: een appartement zonder tuin zal rond de € 249.000,- uitkomen. Een penthouse van 56 m² met een buitenruimte van maar liefst 16 m² zal richting de € 359.000,- gaan. Dan heb je een richtlijn waar je aan kunt denken.

Alle appartementen worden mooi afgewerkt, met een leuke en volledig uitgeruste badkamer, behangklare wanden, vloerverwarming. Uiteraard zit er een lift in het gebouw.

Zijn er vragen? Schroom niet contact op te nemen met Christiaan van Herk van Huysvisie.

Met vriendelijke groeten,
Thekla

PS. Ik ben tot vrijdag 5 juli alleen bereikbaar via mijn e-mailadres.

AdobeStock 218026325 Preview

Nieuwsbrief #3

Beste,

Wat leuk dat iedereen zo enthousiast is over Maestro. Veel nieuwkomers op de woningmarkt reageren, maar ook doorstromers en volwassen kinderen die vragen: is dit ook leuk voor mijn ouders? Daar kan ik positief op reageren: zeker, héél leuk. Hoe gaaf is het als je middelbaar of op leeftijd bent en je kunt investeren in een zorgeloze woonomgeving voor de komende jaren?

Alles energiezuinig, een lekkere schone, nieuwe badkamer, een keuken met alle gemakken. Meteen een mooie gelegenheid om te ‘ontspullen’ en alleen die zaken mee te nemen die écht van nut en/of waarde voor je zijn.

Want alles wat je in je wooncarrière hebt verzameld in wat vroeger de kinderkamers waren en wat ik altijd gekscherend ‘zwerfvuil van de kinderen’ noem. Of wat te denken van die dozen de zolder, waar misschien ook nog wel de wasmachine staat. Dat heb je toch allemaal niet meer nodig? Het staat alleen maar in de weg.

Soms roepen de kinderen, die zelf al lang het huis uit zijn: mam, pap dat mag echt niet weg! Maar als ze dan aandringen op een verhuizing… nou, dan is één en één toch echt drie. Inschrijven voor dat leuke huis, het ‘zwerfvuil’ op laten halen en lekker de verhuizing plannen…

Dat wil zeggen een afspraak maken met Christiaan, van Huysvisie Makelaars om de waarde te bepalen van de te verkopen woning, het verhuisplan op te stellen en samen eens te bedenken hoe leuk Maestro kan zijn voor de wat oudere doelgroep.

Om alvast een beeld te krijgen, stuur ik hierbij de impressie van bouwnummer 3 De Harmonie.

Maestro Harmonie bnr 3.

Dat is een woning van 45 m². Dat klinkt misschien een beetje klein, maar na het ontspullen zul je zien dat het heerlijk is om weinig mee te hoeven verhuizen. Lekker alles geordend in de fotoboeken en denken aan de herinneringen die gemaakt zijn aan de oude keukentafel. Hoe leuk…. of wil je toch die oude keukentafel houden, en past die mooi bij het raam? Ook dat mag natuurlijk. Als het nieuwe huis ook maar jouw nieuwe thuis wordt.

Definitief inschrijven op een bouwnummer? Dat volgt allemaal later. Stukje bij beetje werken wij toe naar de verkoopstukken. Denk hierbij aan het afwerkingsniveau, de contracten, de prijzen enzovoort.

Zoals afgesproken zal ik je wekelijks op de hoogte houden!

Image 021

Nieuwsbrief #2

Beste,

Wat leuk dat je enthousiast bent over Maestro, dat zijn wij zelf ook.
Op dit moment werken we hard aan de verkoopstukken. Hierbij moet je denken aan:

  • het opmaken van de technische verkoop plattegronden, waardoor er inzicht is wat de afmetingen zijn van de badkamer, woonkamer, slaapkamer, de balkons et cetera
  • het opmaken van de technische omschrijving
  • sfeerimpressies samenstellen, om te laten zien hoe je het appartement zou kunnen inrichten
  • inzicht verkrijgen in de kosten voor het (ver)bouwen van dit iconische pand naar een unieke woonplek
  • afspraken maken met de aannemer en showrooms

Wat de definitieve VON prijs van jouw appartement wordt? Daar zijn we nog niet helemaal uit. De ligging, hoogte en afmetingen van de appartementen verschillen per woning; dat heeft natuurlijk als resultaat dat elke vrij-op-naam-prijs anders uitpakt.

Zoals ik eerder al heb aangegeven, is de woning energiezuinig en wordt hij opgeleverd met een leuke badkamer. De wanden zijn bijna behangklaar. Wij zorgen voor de aansluitingen van de keuken op de juiste locaties. Echter: de keuken koop je zelf; die zit niet in de koopsom. Ben je dus vrij in je keuzes, wel zo gemakkelijk. Intussen zijn we de samenwerking aangegaan met Image Keukens uit Oud-Beijerland. Wel zo fijn een keukenshowroom op het zelfde dorp. Lorenzo en het team staan straks klaar je in de showroom te ontvangen.

Financieel op orde

Zoals ik al uitlegde, is het belangrijk dat je vooraf een financiële verklaring laat opmaken. Wij hebben hiertoe twee partijen geselecteerd:  

  • Jelle de Beer en zijn team van SNS Bank. Jelle woont zelf in Oud-Beijerland en kent het gebied op zijn duimpje. Hij heeft zijn hart verpand aan Oud-Beijerland.
  • Jan Tanis van De Hypotheker, Jan is een oude rot in het vak, heeft in zijn leven al heel wat kandidaten naar de juiste hypotheek geleid. Ook Jan heeft een heel team met gecertificeerd hypotheekplanners die je graag helpen met de financiële verklaring.

 Een voorbeeld van deze verklaring kun je bekijken op de website. De financieel adviseur zorgt na toetsing voor de juiste bedragen en zal persoonlijk deze verklaring ondertekenen.

Deze verklaring voeg je later bij je definitieve inschrijving toe. Dit doe je uiteraard pas als de prijzen bekend zijn en als we in verkoop zijn, want dan weet je echt of je in Maestro wilt wonen. Toch ontvang ik nu al regelmatig rechtstreeks financiële verklaringen. Voor alle duidelijkheid: dat hoef je nu nog niet te doen.

Heb je vragen? Wil je iets specifieks weten over Maestro? Dan kan je de komende weken bellen met Huysvisie op 088 444 3 444. Vanaf nu en zal ik iedere week een nieuwsbrief naar je sturen, zodat je vanzelf op de hoogte blijft.

Fijne werkweek en tot volgende week!

Image 019

Nieuwsbrief #1

Beste,

Wat leuk dat je je hebt ingeschreven voor Maestro Oud-Beijerland. We houden je de komende tijd graag op de hoogte van het project.

Allereerst zal ik ons even voorstellen:
Christiaan van Herk is makelaar en eigenaar bij Huysvisie. Christiaan is met zijn makelaarskantoren en zeer servicegericht team werkzaam in de regio Groot-Rotterdam. Hij woont, met zijn vrouw en twee kinderen, zelf in Oud-Beijerland en kent daardoor de mentaliteit in de Hoekse Waard als geen ander.

Mijn naam is Thekla Trouw en ik woon in Geervliet. Ik werk als vastgoedprofessional voor projectontwikkelaars. Dit doe ik 40 autominuten rondom mijn woonplaats en ik verkoop uitsluitend nieuwbouwwoningen. Ik ben nauw betrokken bij de keuze van de locaties, het type product dat op een locatie ontwikkeld kan worden en voor welke kandidaten de woningen geschikt zijn.

Met trots pakken Christiaan en ik ook Maestro Oud-Beijerland op voor BAUh Projectontwikkelaars uit ’s-Gravendeel.

Afbeelding2Afbeelding1

De locatie
Op een prachtige plek, zeer centraal in Oud-Beijerland, wordt een bestaand kantoorpand omgetoverd naar prachtige appartementen. Zeer geschikt voor de starter op de woningmarkt, maar ook aantrekkelijk voor de doorstromer die zijn of haar wooncarrière wil vervolgen in een appartement. Want hoe heerlijk is het: gelijkvloers wonen, in een prachtige groene omgeving, waar de contouren al bekend zijn.

Het is een complexe markt. Ben je starter, dan kom je met de huidige koopsommen niet zo goed aan bod. Of je bent telkens te laat. Stroom je door en wil je eigenlijk geen (extra) hypotheek meer nemen, dan is er ook vaak niets te kiezen.

Goed nieuws: Maestro biedt die kansen wél, juist voor jullie! We gaan ons best doen om appartementen te realiseren vanaf € 260.000. De woonoppervlakte zal variëren van 45 tot 55 m2.

Uiteraard komt er een mooie badkamer in, voldoet het appartement aan de modernste eisen op het  gebied van duurzaamheid, verwarming en isolatie. Het enige wat je straks hoeft te doen, is het uitzoeken van de keuken. Uiteraard zitten de aansluitingen al goed voorbereid en op de juiste plek. De keuken koop je zelf en zal direct na oplevering worden geïnstalleerd.  

Bijna alle appartementen hebben straks buitenruimte; de balkons worden namelijk aan het pand bevestigd. Er komt een extra verdieping waar we 5 penthouses zullen maken. Op deze plek zijn de balkons iets groter en zoals je zult begrijpen zijn deze appartementen ook iets duurder – maar zeker nog heel betaalbaar!

Inzet: locatie en impressie
We verwachten half juli de verkoop te starten. Nog dit jaar starten we met de bouw. Zodat jij volgend jaar heerlijk kan wonen in een mooi appartement.

Wat moet je nu doen?
Om straks, als de prijzen bekend zijn, je inschrijving goed af te ronden, wil ik je vragen een financiële verklaring te laten maken. Dit kan bij De Hypotheker in Oud-Beijerland (vraag naar Jan Tanis en bij de SNS Bank (vraag naar Jelle de Beer). De verklaring is te downloaden op de website.

Wil je liever naar je eigen bank? Dat is ook geen probleem. Zorg er alsjeblieft wel voor dat je tijdig dit soort zaken in orde laat maken. Zodat je als de prijzen definitief zijn, direct kunt doorpakken… voor het sluiten van een koopovereenkomst en het regelen van de hypotheek.

In de volgende nieuwsbrieven zal ik je op de hoogte houden van het verdere proces rondom Maestro.

Heb je vragen of wil je even met mij overleggen? Bel me gerust  op onderstaand nummer of stuur me een e-mail op info@theklatrouw.nl. Ik help je graag bij het realiseren van jouw woondroom.